鱼和熊掌不可兼得，东湖春树里降价自保
东湖春树里位于内环线徐东大街和中北路交汇处，开发体量达到60万方，是内环线上少量超大体量楼盘之一。因得到东湖片区价值和内环配套支撑，故发展商欲将其打造成为高端综合体住宅项目。
项目定位为内环湖区都市综合体项目，涵盖大型酒店，5A级超高层写字楼，大体量商业中心，高端住宅为一体的综合体开发模式，开发性质区别于普通住宅项目，多重物业同步开发，故综合体项目的开发是相当考验开发公司资金的。
面临较大账面压力的春树里2008年11月6日宣布推出30套特价房，起价4888，均价5500。相比之前均价下调1500元以上，最大降幅更是达到3500元/㎡。并通过对原先大户型的修改为小户达到速销，加紧回笼资金。这些政策实施后的确是达到了目的，现场到访火爆，日成交量均接近10套，回款也能达到500万/日，但是也带来较多后期问题：
1、小户型产品的加入打破了原先纯大户型高端社区的价值体系；
2、对于建筑结构的伤害可能会为将来小户业主的使用埋下隐患；
3、降价对于老业主经济打击过大，如此的降幅会有引发断供的可能；
4、东湖春树里第一个吃螃蟹，对于武汉高端楼盘的价格体系稳定性冲击最大。
总评：鱼和熊掌不可兼得。
